요즘 뉴스를 조금만 봐도 체감을 할 수 있을 겁니다. 바로 경제가 예전 같지 않다는 것을 말이죠.
코로나가 발생한 이후로 침체되었던 경제가 다시 살아나나 싶었지만, 상승한 집값은 예전의 가격으로 돌아오지 않고 있고, 소비자가 체감하는 물가 또한 꾸준히 상승하고 있습니다.
결혼을 위해, 사회초년생들의 독립을 위해 대출이 불가피한 상황이 점점 만들어지고 있습니다.
종류별 대출 바로 안내해 드리겠습니다.
주택담보대출 - 보금자리론
- 상품 내용
- 금리: 장기 고정금리 (약 4%)
- 대상: 부부합산 연소득 7천만 원 이하, 무주택 또는 1주택자
- 한도: 주택가격의 60~70%, 3억 6천만 원까지
- 기간: 10년~50년 (40, 50년은 신혼가구, 청년만 가능)
- 대출 특징
은행에서 받는 대출보다 금리가 약간 더 낮으며, 체증/체감식 상환 가능
*체증식 상환 - 기간별 소득에 따라 상환 금액을 상이하게 조절 가능한 방식. 추후 소득이 증가할 차입자들에게 유리
주택 가격이 5억 일 때 디딤돌대출(2.5억) + 보금자리론 (1억) 가능하나 실입주를 해야 하고, 추가로 주택 매수 불가
매매 잔금과 전세 퇴거자금 용도로도 대출 가능
주택담보대출 - 디딤돌대출
- 상품 내용
- 금리: 고정 또는 5년 단위 변동금리 (약 2~3%)
- 대상: 부부합산 연소득 6천만 원 이하, 무주택 세대주
- 한도: 주택가격의 70%, 2억 5천 ~ 3억 1천만 원
- 기간: 10년 ~ 30년 (1년 거치 가능) (*거치 - 일정 기간 동안 상환을 하지 않는 것)
- 대출 특징
시중에 나와있는 주택담보대출 상품 중 금리가 가장 낮은 상품
생애 최초, 신혼부부, 자녀 2명 이상은 합산 연소득 7천만 원 이하까지 신청 가능 (*최대한도: 3억 1천만 원)
만 30세 미만의 미혼 단독 세대주는 한도, 주택 면적 제한
전세대출 - 버팀목전세자금대출
- 상품 내용
- 금리: 1.8 ~ 2.4%
- 대상: 부부합산 연소득 5천만 원 이하, 무주택 세대주
- 한도: 보증금의 70%, 최대 1억 2천만 원까지
- 기간: 2년 (4회 연장, 최장 10년)
- 대출 특징
중기청 전세대출 다음으로 금리가 2등으로 낮은 전세대출 상품
임대차계약을 체결하고 보증금의 5% 이상 지불 시 신청가능
자산 합계 3억 2500만 원 이하, 전용면적 85㎡ 이하 (1㎡ = 약 0.3평)
타 전세대출 상품과 중복 신청 불가
전세대출 - 중소기업청년전세대출
- 상품 내용
- 금리: 1.2%
- 대상: 중소기업 재직자이며 만 34세 이하 무주택 세대주
- 한도: 보증금의 80% 또는 100%, 최대 1억 원까지
- 기간: 2년 + 2년 (*이후 버팀목대출로 전환)
- 대출 특징
전세대출 상품 중 금리가 가장 낮고 1년 미만 재직자도 가능
단독세대주일 경우 연소득 3,500만 원, 부부합산 5천만 원 이하
자산 합계 3억 2500만 원 이하, 전용면적 85㎡ 이하
2023년 12월 이후 사업종료 예정
정부대출 - 햇살론 유스
- 상품 내용
- 금리: 3.5% + 보증료율 (대학생 0.5% / 사회초년생 1%)
- 대상: 만 19 ~ 34세, 대학생 / 취준생 / 1년 이하 재직자
- 한도: 1200만 원 (연간 600만 원 한도)
- 기간: 최대 7년
- 대출 특징
신용대출 조건이 되지 않는 사람들도 신청 가능한 대출 상품
서민금융진흥원 어플을 통해서만 신청 가능, 신용점수를 평가하지 않지만 핸드폰 요금 혹은 카드대금 미납 건이 있으면 대출 이용이 불가할 수 도 있음
저신용자를 대상으로 하는 일반 햇살론과는 다른 상품!
신용대출 - 비상금대출
- 상품 내용
- 금리: 1 금융권 기준 현재 6~9% (*신용점수에 따라 상이)
- 대상: 핸드폰 요금, 대출 연체 내역 없는 만 19세 이상 성인
- 한도: 300만 원 내외
- 기간: 1년 단위로 연장 가능
- 대출 특징
은행에 가지 않고 신청 가능 (한도가 낮은 마이너스 통장)
마이너스 통장처럼 달마다 본인이 사용한 금액에 대한 이자만 지불
소득, 직장이 없어도 이용 가능하나 여러 은행에서 비상금대출은 불가능 (타 은행 중복 신청 시 부결)
신용대출 - 마이너스통장
- 상품 내용
- 금리: 1 금융권 기준 현재 6~9% (*신용점수에 따라 상이)
- 대상: 직장에 재직 중이거나 증빙할 수 있는 소득이 있는 성인
- 한도: 은행마다 상이
- 기간: 1년 단위로 연장 가능
- 대출 특징
일정한 한도 내 원하는 만큼 사용하고 갚는 방식
실제 대출금액은 사용한 만큼 갚는 방식이나 서류상 한도 전체가 대출금액으로 설정되기에 대출 가능 한도는 삭감
원금, 이자의 구분 x, 복리 방식이기 때문에 상환이 지연되면 이자가 증가
*복리: (원금 + 이자)에 이자가 붙는 방식 ↔ 단리: (원금)에 대한 이자만 붙는 방식
신용대출 - 직장인 신용대출
- 상품 내용
- 금리: 1 금융권 기준 현재 5~6% (*신용점수에 따라 상이)
- 대상: 최소 1년 이상 동일 직장에 재직 중인 근로자
- 한도: 본인 연봉의 80~90% 내외
- 기간: 은행별, 상품별로 상이 (보통 1~3년)
- 대출 특징
연봉, 신용점수를 고려하여 한도, 금리가 결정
주거래은행, 급여 이체, 청약 및 적금 등 다양한 방법으로 금리 하향 가능 (*사람마다 금리 상이)
비상금대출, 학자금대출 이력 있을 시 한도가 삭감
안내해 드린 내용처럼 대출은 여러 종류가 있습니다. 집을 담보로 할 수도 있고, 신용을 담보로 할 수 있습니다.
담보뿐만이 아닌, 대출을 하는 목적도 여러 가지가 있으니 은행별로 상세히 살펴보고 은행에서도 상품별로 상세히 살펴보는 것이 좋습니다.
또한, 시점에 따라 금리 및 한도는 변동되오니 은행에서 상담 후 최종적으로 결정하시길 바랍니다.